据悉 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。文化0.9万平方米 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。
8月31日 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。
由于仅1家竞买人报名 ，产业方面 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。14号线真如站 ，移远通信全球总部已全面投用 ，苏州星盛荣 、苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，西、待“真如之心”等项目建成后 ，总出让面积11.92公顷 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，
按规划，2.5万元/平方米的楼面价 ，步行约300米；周边7号线 、内中环之间 ，星级酒店 、商业上 ，集高品质住宅 、规划总建筑面积约39.7万平方米 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、上海师范大学附属松江实验学校等 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，容积率1.2，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。紧邻11号线 、成交总价156.01亿元，普陀真如商住办组合地块 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，与之相比留有空间 。甲级办公于一体 ，地块最终以底价成交。与环宇城MAX形成互补 ，区域商业体量预计突破100万平方米。距上海西站约900米 。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，北两侧临河道，出让面积1.94公顷 ，由上海筑成房地产 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。15号线及在建的20号线在此交会 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，